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手握400万,还要不要买房?

  • 发布时间:2014-08-08 13:29
  • 来源:网易房产
  • 浏览量:2293
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热心的人真多!曾梦想自己中了500万彩票的人,现在都在帮“德洛夫”(化名)出主意。

1983年的德罗夫刚刚出售了自己北京的一套房子,手里握着400万元的现金,他内心的小算盘在几天里无数次的拨动着:如果400万再入手一套房子,现在的二手房倒是有便宜的,但有的挂了一年都没卖出去,万一价格上不去,还不如存银行合算。400万存货基一个月有1万4左右利息,买了房子租出去也就5000最多了!但拿着钱固然合适,但就怕房价突然上涨被甩下车啊,真是忐忑啊!

交代一下背景:德罗夫还有套三居室,有车,本来打算卖房再换的,现在犹豫了。

A君的发言颇有专家范儿:目前的形式可以再等等,放短期理财生钱。但是遇到中意的好房源我劝你去跟业主砍砍价,因为在楼市上行通道里,你不见得有机会买到中意的房子,而现在你是可以随便挑,遇到急于套现的一定狠下杀手砍价,运气好还是能淘到便宜好房的。淘不到,起码也能亲身了解行情变化,以便在万一出现政策拐点时候能第一时间做出判断。

A君说的很全面,但短期理财也得两三个月才能退出来,碰到合适的房子或楼市进入上行期,时间来不及啊。

B君干脆说:买A股。

C君赶快接着B君的话说:你这是想让楼主加入吊丝大军么?

股市,想想都是一身冷汗。小易君又想起了那个故事中流传的“百万富翁”传说,问如何炒股炒成百万富翁?答曰首先你得是千万富翁。

D君也不着调的问:二三四五奶有了么?没有赶紧。

小易君也经常被娱乐新闻轰炸,不得不说,比股市更能吸金的,只有女人了。

E君给出了一个判断:有自住房了,还买什么房啊,长期来看房子的投资属性会下降,短期来看房价会下跌,手上有现金干点啥不行,放贷,理财,信托……

F君赶快借机推销P2P,“楼主的理财收益真实低到家了,买p2p吧,每月1%就是4万利息,还没有封闭期,怕风险你这种大额资金还可以借债人的房产抵押给你,几乎无风险”。

有人直接拿出账本算起来。200w买信托,一年利息10%,就是20万;50万买P2P,一年15%的利息,入账7.5万;50万买货币基金,年收入2.5万。这样一年能收30万。还剩下100万,可以买辆高配特斯拉,抽抽风。

没有风险的投资?小易君听说过,没见过。

当然了,建议买房的人也很多。“有钱了还不赶紧买?非要暴涨的时候出手?”声音响亮。

G君说,当然买了,我想换房,问题是怕我家房子现在卖不出价格去,而且也不好卖,感觉现在的市场非得出个超低价才能快速成交。现在买二手房除了房源少点,感觉价格都很实惠,而且议价空间都很大。

这是实情。但买哪儿的房子呢?

H君插话:五环内算市区,买五环内,抗跌。

小易君盘算了一下,400万在五环内,应该可以勉强淘一套100平的老旧小区房源,但抗跌就行。

但I君却反对:至今还有环和市区思维的人都out了。优势配套正在分散,五环外大把高大上的小区。而市区老破小太多,有点品质的房子得上千万,而且数量太少。加上五环内到处是人,哪哪拥堵,抢个车位都难。最后,配套成熟的地方逐步老去,看不出有啥发展了。

也蛮有道理哦!

人群里还有位董藩老师的忠实信徒。客气的说道:“周日听了董藩的课,提到国内风险聚集,他在澳大利亚投资了不少。并且澳有很多优惠于国内的政策,比如一成首付,利率低,2-3年后精装修交房,再付一成首付等等,各种返还,税费较少等。”

董老师,这是真的么?您在澳国投了多少?哪个小区?

还有一个打酱油的J君,弱弱地问道:楼主贡献一个卖房攻略如何?

这年头,卖房都需要攻略了么?您这是挂了多久没卖出去啊?!

手里有400万到底该干什么?小易君想了10年还没想明白。今天忽然明白了:不知道怎么花,其实是因为我没有那400万啊!

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